Aspectos diferenciales de RENTA CORPORACION respecto al resto del sector

1-     Los accionistas de referencia en la empresa son completamente solventes, lo que descarta cualquier posibilidad de venta forzosa de sus acciones.

Esta es la composición del consejo de administración:

RENTA CORPORACION REAL ESTATE, S.A.

Número de derechos de voto: 27.276.575

Denominación	% Total (1)	Fecha de nombramiento (2)	Cargo
BHAVNANI WADHUMAL, RAMCHAND	1,542	25/04/2008	CONSEJERO
GALLOSTRA ISEM, JUAN	0,000	09/02/2006	CONSEJERO
GIBERNAU AUSIO, CESAR A.	0,247	03/03/2005	CONSEJERO
GIMENEZ ARRIBAS, ESTHER ELISA	2,043	19/12/2000	CONSEJERO
HERNANDEZ DE CABANYES, ELENA	2,255	19/12/2000	CONSEJERO
HERNANDEZ DE CABANYES, LUIS	39,269	19/12/2000	PRESIDENTE-CONSEJERO DELEGADO
HERRERO FERNANDEZ, BLAS	7,935	11/06/2008	CONSEJERO
TUSQUETS TRIAS DE BES, CARLOS JAVIER	0,400	27/12/2004	CONSEJERO
VELAYOS LLUIS, JUAN	0,088	17/07/2008	CONSEJERO DELEGADO
VILA BALTA, DAVID	0,521	17/07/2008	VICEPRESIDENTE

2-      Es la única inmobiliaria que renegoció su deuda con los bancos, pasando de 500 millones de euros de endeudamiento a 170 mil, además REN ha hecho un ajuste fuerte de plantilla pasando de 250 empleados a 60.

En la noticia completa clic aquí destacan varias cosas muy significativas

• Velayos repasó que tras la refinanciación de la deuda, la compañía especializada en la compra, transformación y venta de inmuebles ha captado 29 operaciones, de las que ya ha completado 14 –dos en Berlín y el resto en Madrid y Barcelona– por un importe conjunto de alrededor de 30 millones de euros.

• Velayos destacó que tras un 2009 “muy duro” dedicado a garantizar la continuidad de la compañía mediante la refinanciación de la deuda, la reestructuración interna y la adecuación de la actividad al nuevo contexto inmobiliario con operaciones de menor importe, 2010 será un año “para dedicar todos los esfuerzos al negocio”

• La compañía seguirá trabajando en las plazas actuales –Madrid, Barcelona, Berlín, París, Londres y Nueva York– para incrementar las ventas. A la vez, seguirá un control estricto de los gastos de gestión del grupo y mantendrá los activos depreciados en patrimonio hasta que se reactive el mercado. Actualmente, Renta Corporación tiene activos por valor de 50 millones disponibles para alquilar, de los que entre el 60 y el 70% están ya arrendados.

• El objetivo es cubrir los costes de mantenimiento mientras no recuperen su valor real, pero la empresa no contempla convertir el alquiler en área de negocio. También está comercializando para terceros, actividad que continuará realizando y que ya supone casi un 10% del negocio de la compañía. VOLVER A BENEFICIOS EN 2010

3-     Su cartera de inmuebles no está centrada en España, lugar donde el ajuste inmobiliario será más duro. Por el contrario, se encuentra diversificada en las grandes capitales europeas donde dicho ajuste es menor, por ejemplo podemos citar a Barcelona, Berlín, Londres,París, Madrid, y también en Nueva York, la capital del planeta.

Lo podéis ver aquí en su web se detallan las operaciones

4-     Asimismo, REN es la única inmobiliaria con altas expectativas a entrar en beneficios en este año 2010.

5-     En consecuencia, podemos afirmar que REN CORP es una inversión que resulta muy interesante, puesto que su capitalización bursátil es de 86 millones de euros, precio en el que se encuentra incluido el ajuste del sector, dado que cotiza a 700 millones por debajo de lo que en su momento llegó a cotizar.

6-     Se comenta por el mercado que RAM BHAVNANI que tiene actualmente un 1,52% de Renta Corporación ,está comprando para alcanzar un 5% de la misma como ya había dicho en el pasado ,esto supondría la compra de cerca de 1 millón de títulos de la compañía , lo que debido a esto está provocando el rebote de estos días .

Novedades desde el anterior informe.

Los resultados presentados han sido muy positivos y con muy buenas expectativas, en ellos se destaca:

• Renta Corporación espera entrar en positivo en 2010

25/02/2010 10:22

Gracias a la puesta en marcha de sus planes de ahorros de costes y a las fuertes provisiones realizadas en sus activos, la inmobiliaria catalana Renta Corporación espera abandonar las pérdidas en sus resultados de 2010.

“El objetivo es estar en positivo en 2010, siendo este un objetivo ambicioso”, dijo el jueves el consejero delegado de la sociedad Juan Velayos, en una entrevista con Reuters.

La acción respondía a la información con un alza del 5,64 por ciento a las 10:36 hora local hasta los 3,18 euros por título.

“Los resultados han estado en línea con lo esperado, así que debe ser por lo que ha dicho el consejero delegado”, dijo un analista que pidió el anonimato.

La inmobiliaria Renta Corporación presentó el jueves unas pérdidas de 2009 de 54,5 millones de euros, afectada por las provisiones llevadas a cabo por el descenso de valor en sus activos y por la caída de la actividad consecuencia de la crisis económica.

“Ha sido un ejercicio duro pero hemos completado con éxito los objetivos marcados (…) hemos completado una serie de aspectos que nos permiten acabar el año con sostenibilidad”, explicó Velayos.

Renta Corporación cerró el año pasado la refinanciación de su deuda, reduciéndola en 380 millones de euros hasta los 254 millones que posee actualmente.

• REFORZAR FONDOS PROPIOS

Después de haber llevado a cabo una ampliación de capital por importe de 4,9 millones de euros a finales de 2009, la compañía se ha marcado el objetivo de reforzar sus fondos propios para cumplir las condiciones de la banca.

Una de las cláusulas del crédito sindicado es que Renta debe elevar sus fondos propios hasta los 50 millones de euros a finales de 2011, frente a los fondos propios de 40 millones de euros que posee actualmente.

“Vamos a estar muy atentos a cualquier operación que refuerce los fondos propios. Realizar una ampliación de capital puede ser una opción, aunque no lo tenemos previsto actualmente”, afirmó Velayos.

Noticia e informe completo de resultados

• El viernes pasado Juan Velayos consejero delegado comunico la compra de 13900 acciones en un rango entre 3,09 y 3,24€ €, es decir el consejo compra títulos en espera de la mejora de la compañía ya que  cotiza con descuento.

26-02-2010 archivo CNMV

La compañía es la única de todo el sector inmobiliario que ha hecho los deberes, en esta noticia destacan:

Las firmas de análisis han dejado de cubrir el valor por la desconfianza que genera el negocio pero la compañía pelea por convencer al mercado de la viabilidad de su proyecto. Una vez asegurada la supervivencia tras la refinanciación de la deuda, la ampliación de capital y una profunda reestructuración, Renta Corporación confía en sacar partido de la reactivación del mercado residencial para volver a los beneficios este año.

“La acción tiene mucho recorrido. Encaramos una nueva etapa. Hemos hecho un esfuerzo claro de saneamiento y creemos en el proyecto. Somos una empresa flexible y pequeña que seguirá aquí después de la crisis. Salir de los números rojos es uno de nuestros objetivos para 2010″, asegura Juan Velayos, consejero delegado de Renta Corporación.

”El primer gran hito de Renta Corporación ha sido firmar la paz con los bancos. El pasado ejercicio logró un acuerdo para refinanciar su deuda a largo plazo y en mayo firmó un nuevo crédito sindicado con 17 entidades por 254 millones de euros que fue acompañado de ventas de activos a las entidades financieras por valor de 380 millones de euros. Procesos que en septiembre permitieron que la deuda neta del grupo se situara en 295,4 millones de euros, frente a los 695 del inicio del proceso de refinanciación.

El otro gran esfuerzo de Renta Corporación ha consistido en reducir su estructura de costes a la mitad. “Ahora necesitamos generar entre 30 y 32 millones de euros para ganar dinero frente a los 65 millones de antes”, añade Velayos.

Toda una adaptación acorde con la nueva forma de hacer negocio que tiene la compañía, hoy centrada en realizar más operaciones pero de mucho menor tamaño -entre el millón y los cincos millones de euros- y de momento en el negocio residencial, área que ha empezado a reactivarse en los núcleos urbanos y donde la compañía ve más potencial. De hecho desde el pasado julio ya han captado más de 30 fincas, de las cuales ha transformado la mitad.

La compañía ha hecho los deberes para poder centrarse en el negocio este año pero el mercado, de momento, se muestra reticente a apostar por la compañía. El volumen de activos de Renta Corporación es cercano a 350 millones de euros.

Es la inmobiliaria más saneada del mercado español y la única con los deberes hechos, es por ello que debe ser la más beneficiada a corto de las últimas noticias publicadas respecto al sector que indican mejora.

En ella destacan:

10:46 | 05 de marzo, 2010 Agencias / Redacción

Una de cal y otra de arena. En 2009 se vendieron un 18% menos de casas, lo que supone el segundo peor dato desde que se inició la serie. Sin embargo, durante el último trimestre se produjo el primer repunte en tres años.

La venta de viviendas en España cayó un 18% en 2009, hasta las 462.747 operaciones, sumando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

Pese a que los datos anuales son negativos, el cuarto trimestre de 2009 otorgó una tregua  a los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1% entre octubre y diciembre en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones.

El del cuarto trimestre de 2009 fue el primer incremento interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el departamento dirigido por Beatriz Corredor.

Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807).

Del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.

Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2009, del total de viviendas vendidas, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%.Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva.

Análisis Técnico de Renta Corporación.

El pasado jueves comentaba que no le sacarais de vista los 3,20€  máximos del día anterior y que justo coincidía con la directriz bajista de 4 toques.

Para corto plazo además de la bajista ha roto la zona de los 3,40€, si todo va como debe ir lo lógico es que tengamos un tramo alcista importante como mínimo hasta los 4,17€ máximos marcados el pasado mes de enero.

Para corto tenemos todas las medias al alza de nuevo y la bajista y resistencia de máximos anteriores superada, la subida como se ve es con aumento de volumen superando 6 veces la media.

A corto seguirá subiendo ya que es el valor más fuerte del continuo y cuando sube suele ser continuado ,siempre que no pase como la otra vez que el mercado se hunda podríamos visitar máximos en 4,72€ a mas medio plazo ya que las expectativas son muy buenas, a corto de momento 4,17€ el objetivo.

Indicadores: MACD cortado al alza y estocástico marcando compra, medias alcistas.